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人防车位是什么意思?人防车位和非人防车位的区别是什么?

2022-09-27 09:58:02来源:广东之窗网

人防车位是什么意思?好多小伙伴不知道的,那今天小编就来给大家讲讲吧。

人防车位通常指的是没有产权的车位,该类车位产权属于国家,使用期限不得超过20年。

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得超过20年,如果国家条件需要则强制征用。

实际上,地下车库是类似于防空洞一样的配置,是为了保障我们在战乱时期能够受到保护,而必须修建的,但在和平时期,空着也是空着,就被开发商当作车位,提供给大家使用,而且人防车位的使用权是可以直接转让的。

但是人防车位,是禁止开发商进行销售的,只有超出规定范围的区域才可以销售。

人防车位和非人防车位的区别是什么?

1、性质用途不同:人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得超过20年,如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位,产权有开发商或建筑物的建设机构拥有,当然产权也可以卖个个人和机构。

2、使用年限不同:人防车位由于没有产怕驼权的买卖仅是一种租赁行为,也就是鬼爷悦说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年,而非人防车位的使用年限与房产物败期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年,那是因为地区立法不同,上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。

3、车位建筑结构不同:一般非人防车位建筑在地面或楼层,而人防车位位于非人防车位更下的楼层,出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门,墙体结构会更厚有抗冲击波设计,里面的车位均为人防车位,这也使得人防车位的价格更高一些。

标签: 人防车位是什么意思 人防车位使用年限是多久 人防车位和非人防车位的区别 人防车位产权属于谁

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